Външни ВиК мрежи и сградни отклонения във Варна
Всяка сграда – от еднофамилна къща до промишлена база – трябва да бъде свързана с водопроводната и канализационната мрежа. Тази връзка се осъществява чрез сградни отклонения и външни ВиК мрежи. Тук работата е подземна, в изкопи, често на уличното платно, и изисква както техническа прецизност, така и съгласуване с ВиК оператора и общината.
НТГ Инвест изпълнява вътрешни (площадкови) и външни ВиК мрежи и сградни отклонения във Варна, Варненска област и региона. Като генерален изпълнител на жилищни сгради като Комплекс „Мир“ познаваме изискванията към тях отблизо, а при промишлено-складова база „Берьозка“ в Елин Пелин изпълнихме както вътрешното, така и външното ВиК.
Поемаме изкопните работи, полагането на тръбите, изграждането на шахтите, изпитването и възстановяването на настилките – като един изпълнител, отговорен за целия процес.
Сградно водопроводно и канализационно отклонение
Водопроводно отклонение
Сградното водопроводно отклонение започва от уличния водопровод, където се изпълнява връзка със спирателен кран, и стига до водомерния възел на имота – във водомерна шахта или в сградата. Обикновено се изпълнява с ПЕВП тръби, положени под зоната на замръзване, с пясъчно легло и сигнална лента над тях.
Канализационно отклонение
Сградното канализационно отклонение отвежда отпадъчните води от сградата до уличния канализационен колектор. Задължително се изгражда ревизионна шахта на имотната граница или според проекта. Наклонът на тръбите и котите на заустване са критични – при неправилни коти водата не се оттича нормално и се стига до задръствания и обратен приток.
За нови сгради отклоненията се проектират и изпълняват според условията на ВиК оператора. При съществуващи сгради често се налага подмяна на стари керамични, бетонни или азбестоциментови отклонения, които са напукани или пропускат корени.
Площадкови (вътрешни) мрежи, ревизионни шахти и дъждовна канализация
Когато в имота има повече от една сграда, голям двор или паркинг, освен отклоненията се изгражда и площадкова мрежа – вътрешна за имота, но външна за сградите.
- Площадков водопровод – захранване на отделните сгради, поливни кранове, при нужда и пожарни хидранти;
- Площадкова битова канализация – събиране на отпадъчните води от сградите към сградното отклонение;
- Ревизионни шахти – при промяна на посоката, наклона или диаметъра и на определени разстояния по трасето, за да е възможно почистване и инспекция;
- Дъждовна канализация – водосточни тръби, отводнителни улеи, дъждоприемни шахти и отвеждане към дъждовен колектор, попивателен кладенец или ретензионен обем, според проекта и местните условия.
Добре проектираната площадкова мрежа предпазва основите от наводняване, а дворовете и паркингите – от застояла вода.
Важно е битовата и дъждовната канализация да бъдат разделени, когато уличната мрежа е разделна или когато ВиК операторът го изисква. Заустването на дъждовни води в битовата канализация претоварва мрежата при пороен дъжд и може да доведе до обратен приток в сутерените. При къщи в по-високите части на Варна и в курортните селища често дъждовната вода се отвежда на терена или в попивателни съоръжения, ако условията го позволяват. Капаците на шахтите се избират според натоварването – пешеходна зона, двор с леки автомобили или път с тежкотоварен трафик.
Дренаж и отводняване на терени
Дренажната система отвежда подпочвените и инфилтриращите води от основите на сградата. Тя е особено важна при сгради със сутерени, при терени със склон, глинести почви и високи подпочвени води – ситуации, които не са рядкост във Варна и крайбрежните зони.
Дренажът се изпълнява с перфорирани дренажни тръби, положени около основите в легло от трошен камък и обвити с геотекстил, който предпазва от затлачване. Водата се събира в дренажна шахта и се отвежда гравитачно или с помпа. Дренажът работи заедно с хидроизолацията на основите – той не я замества, а намалява хидростатичния натиск върху нея.
Препоръчително е дренажът да се изгради още по време на грубия строеж, преди обратната засипка. Изграждането му впоследствие изисква повторно изкопаване около сградата.
Процедура по присъединяване и необходими документи
Присъединяването към водопроводната и канализационната мрежа става по процедура на ВиК оператора. Ориентировъчно етапите са:
- подаване на искане и получаване на становище и условия за присъединяване;
- изготвяне на проект за сградните отклонения от правоспособен проектант;
- съгласуване на проекта и, когато е необходимо, разрешение за строеж;
- разрешение от общината за прекопаване и временна организация на движението, ако се работи на улицата;
- изпълнение на отклоненията и подписване на актовете за скрити работи;
- изпитване, приемане от ВиК оператора и сключване на договор за услугите.
Можем да ви ориентираме в процедурата и да работим в координация с вашия проектант, така че изпълнението да е съобразено с всички условия.
Как изпълняваме външните ВиК мрежи
Изкопите се изпълняват механизирано, а в близост до съществуващи комуникации – ръчно. При по-дълбоки изкопи стените се укрепват. На дъното се полага пясъчно легло, тръбите се полагат с проектния наклон и се изпитват, а след това се засипват на пластове с уплътняване, за да не се получат слягания под настилката. Накрая възстановяваме асфалта, тротоарните плочи или озеленяването.
Преди изкопа проверяваме наличните данни за съществуващи подземни комуникации – електрически кабели, газопроводи, телекомуникации – и при нужда правим ръчни шурфове. При работа на улицата осигуряваме временна организация на движението, сигнализация и обезопасяване на изкопа, а работата планираме така, че уличното платно да е разкопано възможно най-кратко време.
Най-честите грешки при външните мрежи са недостатъчно уплътнена обратна засипка, която води до пропадане на настилката, неправилни наклони на канализацията, липса на ревизионни шахти на ключовите места и пропуснато изпитване преди засипване. Ние изпълняваме и документираме всеки от тези етапи.
Цената на сградните отклонения и външните мрежи зависи от дължината и дълбочината на изкопа, вида на почвата, диаметрите на тръбите, броя на шахтите, необходимостта от работа на уличното платно и възстановяване на настилки. Изпратете запитване за безплатна оферта с проекта или условията за присъединяване.
Защо НТГ Инвест
Разполагаме с опит както в жилищното, така и в промишленото строителство, и познаваме изискванията към подземните мрежи. Работим подредено, съобразено с условията на ВиК оператора и с минимално неудобство за съседите и движението.
- Един изпълнител за целия процес – изкопи, полагане, шахти, изпитване, засипване и възстановяване на настилките;
- Собствен опит с изкопни работи и терени – изпълняваме и изравняване на терени и извозване на строителни отпадъци, което улеснява организацията;
- Връзка с вътрешните инсталации – изпълняваме и битови и промишлени ВиК инсталации, така че външната и вътрешната мрежа са съгласувани по коти и диаметри;
- Познаване на процедурите – ориентираме ви в стъпките по присъединяване и работим с вашия проектант.
Свържете се с нас на 0888 97 99 55, 0889 70 55 54 или ntginvest2019@gmail.com с условията за присъединяване или проекта и ще ви изпратим безплатна оферта.
